ACCESO PARA PROMOTORES
SIMULADOR DE CREDITO
Tipo de crédito
Producto
Valor de vivienda
Programa de subsidio a la vivienda
Ingreso conyugal
NO
SI
Ingresos
Ingresos del conyuge
Aportación adicional
Origen de la vivienda
NUEVA
Calculo de crédito en base a
VALOR DE VIVIENDA
INGRESOS
Monto de crédito
Porcentaje de crédito
Monto de enganche
Ingresos comprobables
Gastos de escrituración
(Opcional)
0.0 %
0.5 %
1.0 %
1.5 %
2.0 %
2.5 %
3.0 %
3.5 %
4.0 %
4.5 %
5.0 %
5.5 %
6.0 %
6.5 %
7.0 %
7.5 %
8.0 %
8.5 %
9.0 %
9.5 %
10.0 %
10.5 %
11.0 %
11.5 %
12.0 %
12.5 %
13.0 %
Importe
Ingresos comprobables
Ingresos por propinas
Aportación adicional
Número de seguridad social
Simulación sin conexión a infonavit
Nombre
Crédito con Infonavit
Subcuenta de vivienda
Descuento mens. INFONAVIT
Cofinanciamiento conyugal
NO
SI
NSS del conyuge
Ingresos del conyuge
Moneda
Plazo
Gastos de escrituración
0.0 %
0.5 %
1.0 %
1.5 %
2.0 %
2.5 %
3.0 %
3.5 %
4.0 %
4.5 %
5.0 %
5.5 %
6.0 %
6.5 %
7.0 %
7.5 %
8.0 %
8.5 %
9.0 %
9.5 %
10.0 %
10.5 %
11.0 %
11.5 %
12.0 %
12.5 %
13.0 %
Importe
Incluir gastos de
Estudio
Avalúo
Ingresos comprobables
Salario base de cotización
Buró de crédito (Pago mensual)
(Opcional)
CURP
Monto Crédito Fovissste:
Saldo subcuenta de vivienda
Cofinanciamiento conyugal
NO
SI
Ingresos comprobables
Conyuge
Salario base de cotización
Conyuge
CURP (Conyuge)
Buró de crédito (Pago mensual)
Conyuge
Monto Crédito Fovissste:
Conyuge
Saldo subcuenta de vivienda
Conyuge
Aportación adicional
Moneda
PESOS
Plazo
Gastos de escrituración
0.0 %
0.5 %
1.0 %
1.5 %
2.0 %
2.5 %
3.0 %
3.5 %
4.0 %
4.5 %
5.0 %
5.5 %
6.0 %
6.5 %
7.0 %
7.5 %
8.0 %
8.5 %
9.0 %
9.5 %
10.0 %
10.5 %
11.0 %
11.5 %
12.0 %
12.5 %
13.0 %
Importe
Incluir gastos de
Estudio
Avalúo
Crédito en SMF (Cifras en pesos)
Crédito ajustado a 85% de valor de vivienda
Plazo en años
5
10
15
20
25
Monto de crédito
Tasa de interés (%)
Pago mensual en pesos
Ingreso Requerido
Detalle del crédito
Crédito en Pesos
Plazo en años
5
10
15
20
25
Monto de crédito
Tasa de interés (%)
Pago mensual
Ingreso Requerido
Detalle del crédito
CREDITO TRADICIONAL
Ingreso a comprobar:
Ingreso requerido:
Valor de la vivienda:
Plazo del Crédito:
Moneda:
Tasa de interés:
Factor de pago:
Costo Anual Total (CAT):
Fecha:
31/Jul/2010
Crédito con Casa Mexicana (SHF):
Enganche:
+
Valor de la Vivienda:
Mensualidad con HCM (SHF):
Mensualidad proporcional:
Gastos iniciales aproximados
Estudio Socio Económico y buro:
Costo del avalúo:
+
Gastos de escrituración
+
Comisión de apertura:
+
Total de gastos:
Primera mensualidad:
Enganche:
+
Total de desembolso aproximado:
Ingresos conyugales
Ingresos del acreditado:
Ingresos del conyuge:
Origen de la vivienda:
Mensualidad con HCM (SHF):
Enganche
Monto del subsidio al frente
+
Crédito con Casa Mexicana (SHF)
+
Aportación adicional
+
Gastos de originación
-
Valor de la Vivienda:
* Incluye gastos de originación
Monto del subsidio al frente:
GPI con subsidio al frente
Monto del subsidio total:
* Los resultados obtenidos estarán sujetos a restricciones y variantes en las condiciones de financiamiento y solo son de carácter ilustrativo e informativo, por lo que en ningún caso constituirá una Oferta Vinculante o una obligación a cargo de Hipotecaria Casa Mexicana, S.A. de C.V. SOFOM, E.N.R.
* EL CAT y las tasas indicadas en este simulador son para fines informativos y de comparación exclusivamente, y están sujetas a cambio sin previo aviso.
CRÉDITO DE COFINANCIAMIENTO
Nombre:
Número de seguridad social:
Sueldo a comprobar:
Nombre del conyuge:
NSS del conyuge:
Sueldo del conyuge:
Valor de la vivienda:
Plazo del Crédito:
Moneda:
Tasa de interés:
Factor de pago:
Costo Anual Total (CAT):
Fecha:
31/Jul/2010
SIMULACION DE CREDITO sin conexión a INFONAVIT,
los datos correspondientes al INFONAVIT han sido
capturados y no estan validados de ninguna
manera con la bases de datos del INFONAVIT.
Crédito con Casa Mexicana (SHF):
Monto del subsidio al frente:
+
Crédito con INFONAVIT:
+
Saldo de la subcuenta:
+
Gastos de Originación:
(*)
-
Enganche:
+
Aportación adicional:
+
Gastos de Originación (5.40%)
-
Valor de la Vivienda:
Descripción y detalle de montos del INFONAVIT
Determinación del monto de subcuenta de vivienda a disponer
Titular
Conyuge
(X) Subcuenta de vivienda calculada por INFONAVIT:
(Y) 5% sobre el valor de vivienda:
Monto menor entre conceptos (X) e (Y):
Monto Total del Saldo de la Subcuenta de Vivienda:
Monto Remanente del Saldo de la Subcuenta de
Vivienda a disponer en 5 anualidades:
Determinación del Monto de Crédito Infonavit
(A) Montó de credito calculado por INFONAVIT:
(B) 2.8 veces el monto de subcuenta:
Monto menor entre conceptos (A) y (B):
Mensualidad con HCM (SHF):
Descuento Mensual INFONAVIT:
(&) Pago aproximado calculado sobre el crédito Infonavit
Descuento Mensual INFONAVIT (conyuge):
(*)
Gastos de Originación considerados
Gastos Casa Mexicana:
Gastos Infonavit:
+
Gastos de escrituración:
+
Total Gastos de Originación:
* Los resultados obtenidos estarán sujetos a restricciones y variantes en las condiciones de financiamiento y solo con de carácter ilustrativo e informativo, por lo que en ningún caso constituirá una Oferta Vinculante o una obligación a cargo de Hipotecaria Casa Mexicana, S.A. de C.V. SOFOM, E.N.R.
* La autorización del crédito por Hipotecaria Casa Mexicana es independiente de la autorización del crédito por INFONAVIT
* EL CAT y las tasas indicadas en este simulador son para fines informativos y de comparación exclusivamente, y están sujetas a cambio sin previo aviso.
CRÉDITO DE COFINANCIAMIENTO FOVISSSTE
Tipo de financiamiento:
Sueldo a comprobar:
CURP:
CURP (Conyuge):
Salario base:
Sueldo del conyuge:
Salario base conyuge:
Sueldo mínimo requerido:
Valor de la vivienda:
Plazo del Crédito:
Moneda:
Tasa de interés:
Factor de pago:
Costo Anual Total (CAT):
Fecha:
31/Jul/2010
SIMULACION DE CREDITO COFOVISSSTE ESPECIAL, el dato correspondiente
al crédito fovissste y subcuenta de vivienda puede ser modificado en este simulador
por lo que puede ser que no corresponda a lo registrado en FOVISSSTE.
Crédito con Casa Mexicana (SHF):
Monto del subsidio al frente:
+
Crédito con FOVISSSTE:
+
Saldo de la subcuenta:
+
Gastos de Originación:
(*)
-
Enganche y Gastos:
+
Aportación adicional:
+
Valor de la Vivienda:
Mensualidad con HCM (SHF):
Buró de crédito :
Mensualidad con FOVISSSTE (Aproximado):
(&)
Mensualidad con FOVISSSTE Conyuge (Aprox.):
(&)
(#)
(&) Pago aproximado calculado sobre el 10% del salario base
del trabajador, el cual sera confirmado por FOVISSSTE
(*)
Gastos de Originación considerados
Gastos Casa Mexicana:
Gastos de escrituración:
Total Gastos de Originación:
* Los resultados obtenidos estarán sujetos a restricciones y variantes en las condiciones de financiamiento y solo con de carácter ilustrativo e informativo, por lo que en ningún caso constituirá una Oferta Vinculante o una obligación a cargo de Hipotecaria Casa Mexicana, S.A. de C.V. SOFOM, E.N.R.
* La autorización del crédito por Hipotecaria Casa Mexicana es independiente de la autorización del crédito por FOVISSSTE
* EL CAT y las tasas indicadas en este simulador son para fines informativos y de comparación exclusivamente, y están sujetas a cambio sin previo aviso.
